Koszty - zakupu nieruchomości , jej utrzymania i ponownej sprzedaży
Poniżej przedstawiamy w zarysie koszty związane z nabyciem nieruchomości w ANCIENT SANDS Golf Resort . Doradzamy jednocześnie w konkretnych sprawach podatkowych skontaktować się z Państwa radcą podatkowym lub prawnikiem.
Koszty zakupu nieruchomości:
Koszty zakupu nieruchomości w Egipcie są niskie i przy spełnieniu określonych warunków odpadają kompletnie.
|
Opłata skarbowa |
EGP 1 ( USD 0,20 ) za 1 stronę umowy/ przypuszczalnie ok. USD 20 |
|
Opłata za wpis nieruchomości do Rejestru / jesli Państwo sobie tego życzą |
EGP 2.000 ( ok. USD 400 ) |
|
Opłaty prawnicze / jeśli zachodzi taka potrzeba |
ok. USD 1.000 |
Koszty utrzymania nieruchomości:
Do kosztów utrzymania nieruchomości w ANCIENT SANDS Golf Resort należą: opłaty za serwis i utrzymanie stanu tech., podatek od nieruchomości i w przypadku wynajmu -podatek dochodowy
|
Podatek dochodowy |
do EGP 5.000 - 0 % |
tylko 50% dochodu z wynajmu - brutto jest opodatkowane |
|
Roczny podatek majątkowy |
w zależności od wielkości nieruchomości - przypuszczalnie EGP 2.500 / rocznie |
odpowiada teoretycznej wartości wynajmu nieruchomości tzn. kwota jednego czynszu miesięcznego przy wynajmie nieruchomości, która ustalana jest przez urząd w Hurghada |
|
Opłaty za serwis i utrzymanie stanu tech. |
przypuszczalnie EGP 90 / 1 m² rocznie |
do tego nalażą : utrzymanie zieleni, wywóz śmieci, woda,kanalizacja, prąd i ochrona |
Koszty ponownej sprzedaży:
Koszty związane ze sprzedażą nieruchomości w Egipcie są stosunkowo niskie.
|
Podatek majątkowy |
2,5 % kwoty sprzedaży |
Uwaga – Firmy zwolnione są od tego podatku |
|
Prowizja maklerska |
2,5 – 6 % |
zależy od tego czy do sprzedażą ma się zająć makler lokalny czy też firma międzynarodowa |
|
Ekspertyza / na zlecenie |
EGP 5.000 ( ok. USD 900 ) |
